Of het verstandig is om extra af te lossen op de lopende hypotheek hangt helemaal van uw persoonlijke situatie af. In bepaalde gevallen is het zeer aan te raden.
Extra aflossen is verstandig wanneer:
- De hypotheek hoger is dan de waarde van de woning;
- U een mooi bedrag ‘over’ heeft;
- U een kleine hypotheek heeft. Het eigenwoningforfait kan dan vervallen.
Om te bepalen of extra aflossen voor u interessant kan zijn is het handig om rekening te houden met de volgende punten:
- De hypotheekvorm: Indien u een (bank)spaarhypotheek heeft is extra aflossen niet altijd mogelijk of handig. In dit geval zou u gebruik kunnen maken van een extra (premie)storting in de gekoppelde polis of rekening.
- Flexibiliteit: Als u extra heeft afgelost kun u deze middelen niet meer gebruiken, ze zitten in dit geval vast in de woning. Dit is de reden waarom u nooit te veel extra moet aflossen.
- Maximaal toegestane aflossing: Uw hypotheekverstrekker hanteert waarschijnlijk een maximale toegestane extra aflossing. Dit is vaak een vast percentage van de leensom per jaar. Om een eventuele boete te voorkomen moet u hier ook rekening mee houden.
- De bijleenregeling: Als u gebruik maakt van een extra aflossing kunt u eventuele overwaarde creëren op de woning. Wanneer u gaat verhuizen kan deze overwaarde van invloed zijn op de maximale hoogte van een nieuwe hypotheek.
- De hypotheekrenteaftrek: Indien u nu gebruik maakt van hypotheekrenteaftrek dan zal dit een extra aflossing waarschijnlijk beïnvloeden. Uw hypotheeklasten zullen dalen en daarmee zal de hoogte van de aftrek ook mee kunnen dalen.
Laat u hierover goed adviseren. Neem contact op en we helpen u graag.