Moet ik me verzekeren voor risico’s?

Wanneer u een hypotheek bezit, heeft u te maken met periodieke vaste lasten. Deze lasten bestaan voornamelijk uit rente en aflossing op de hypotheek. De hoogte van de hypotheek is vaak afgestemd op het inkomen van u en eventueel uw partner. Helaas zijn er gebeurtenissen waarna u misschien niet meer hetzelfde inkomen heeft. Tegen deze risico’s kunt u zich verzekeren, zodat u de vaste lasten uit de hypotheek altijd kunt blijven betalen.

Ik heb een hogere hypotheek nodig. Wat moet ik doen?

Indien u een hoger hypotheekbedrag nodig heeft voor de aankoop van de nieuwe woning, dan kunt u een extra hypotheek afsluiten. Vaak is het voordeliger om de hele hypotheek over te sluiten.

Onze adviseurs geven u graag persoonlijk advies over wat het beste bij uw situatie past. Een oriënterend gesprek wordt u kosteloos aangeboden, zodat u alle mogelijkheden op een rijtje kunt zetten.

Wat houdt het provisieverbod in?

Het provisieverbod is ingesteld door de Autoriteit Financiële Markten, de AFM. Zo willen ze meer transparantie in de markt krijgen. Het provisieverbod houdt in dat financieel adviseurs geen provisie meer ontvangen van banken en verzekeraars voor het afsluiten van de producten bij deze instellingen. Per 1 januari 2013 zijn adviseurs verplicht om advieskosten in rekening te brengen bij hun klanten. De klant kan zo zelf bepalen of de kosten die voor het advies gerekend worden in lijn zijn met wat hij of zij hier aan wil besteden.

Waarom betaal ik nu zelf voor hypotheekadvies

Er waren altijd kosten verbonden aan het verkrijgen van advies of aan het afsluiten van een hypotheek. Deze waren eerder echter verwerkt in de verzekeringspremie of in de afsluitkosten. Met ingang van het provisieverbod zijn deze kosten verlaagd of afgeschaft. U betaalt nu direct aan uw adviseur voor het advies en de begeleiding die u geboden wordt.

Hoe hoog is de hypotheekrente?

De rente die u betaalt over uw hypotheeksom hangt van meerdere factoren af:

  • De hoogte van de hypotheek in verhouding tot de waarde van de woning; hoe hoger het financieringspercentage hoe hoger vaak het rentepercentage is. Dit heeft te maken met eventuele risico-opslagen.
  • De hypotheekvorm die u gekozen heeft; bij sommige hypotheekvormen wordt een renteopslag gerekend, dit staat aangegeven in de offerte die u ontvangt.
  • De looptijd van de rentevaste periode; hoe langer u uw rente vastzet, des te hoger het rentepercentage vaak is. Het voordeel van een langere rentevaste periode is dat u weet waar u in de aankomende jaren aan toe bent en daar uw huishoudboekje op kan afstemmen.

Het is aan te raden om meerdere offertes van diverse aanbieders aan te vragen. Zo kunt u alle mogelijkheden vergelijken en uiteindelijk de beste optie kiezen. Een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur doet dit ook voor u. Dit bespaart u niet alleen veel tijd maar vaak ook geld.

Welke hypotheek- en aflosvorm past bij mijn situatie?

Afhankelijk van onder andere de waarde van de woning, de hoogte van de hypotheek, uw inkomen en uw toekomstplannen moet u een keuze maken in het soort hypotheek dat u afsluit. De meest voorkomende hypotheken zijn de aflossingsvrije-, de annuïteiten-, de spaar-/beleggings- of de lineaire hypotheek.

Alle vormen hebben eigen kenmerken en verplichtingen. We raden aan dat u alle mogelijke opties voor uzelf bekijkt en uiteindelijk kiest voor de optie die het beste bij u past. Let op, dit kan ook een combinatie van de verschillende hypotheekvormen zijn.

Een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur gaat altijd op zoek naar de beste oplossing.